银行流水这样做，买房更烧钱。买房之前一定要办这件事才能让你后续买房顺利，这什么事就是一定要去查你的征信和流水，尤其是6个月的银行流水非常重要，今天我就来告诉大家，银行到底是怎么界定你的流水的。我们要怎么去完善自己的流水，通过这4个方面你就可以完善它，第一个一定要看首付款，你的流水中一定要能体现你的首付款是自己的或者是父母给的。
如果你不想存，要在6个月以内也要将你的股票、基金、理财定期陆陆续续的存到自己的银行卡里。如果不是自有资金，需要父母出资或者还要找亲戚朋友借的钱怎么办？亲戚朋友要借钱，千万不要直接打到你的银行卡里，先转给你的父母，再由你的父母统一转到自己的银行卡账户里。这样银行就会认定这是你父母出资的。第二个要看固定收入。这个收入每个月都得有，没有达到比如个体户或者自由职业者。
1、有贷款房子如何转到父母名下贷款房可以通过转按揭的方式转到别人名下，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体变更手续，借款人主体变更了，其还贷人自然就发生了变化。法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2、父母贷款买的房子怎么过户到子女法律主观：1、你应该承担担保责任。责任大小看你担保范围和性质来确定，也就是说看担保协议中你作为担保人承担担保的范围，承担的是一般保证还是连带保证责任。2、你母亲名下的财产属于个人财产，不受影响。3、你将你名下房产过户给你母亲的行为，银行可能会起诉主张该转让行为无效。你的理由（房子是你母亲出钱买的）不成立。因为房产证在你名下，你母亲的行为视为赠与。
3、有贷款的房子怎么过户给家人直接当买卖的方式过户给亲人即可，手续如下：1、转按揭我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。
但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成，据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。3、用买方的首付款缴清剩余贷款其实这是当下二手房交易中应用的模式，这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
