贷押过户操作指引。房贷没有还完也能卖了，你的房子贷款还没有还完也能卖了，具体怎么操作呢？上一期视频讲到的8大新规中的货押过户，就为我们解决了这个问题，这个贷押过户是什么意思呢？我来简单解释一下，假设你有一套房子要卖，但是你这个房贷还没有还完，按照以前的规则，只有你先把房贷还完了，这套房子才能交易，但是大家过户这个政策实施以后，你不用把房贷还完这套房子也能交易，具体怎么做。
办代押过户的银行。在之后的步骤，银行会给你们办理好的。目前试点城市中，主要是工农中建，四大国有银行能够办理。还有像什么招行，民生银行这些全国性的大型商业银行。具体情况你可以在当地问一问，总结完了贷押过户，我还选了几个大家比较关心的问题，来集中回答一下。第一个问题，如果买房用的是公积金贷款组合贷，能不能办理这个贷押过户呢？
1、房子按揭贷款还完了需要办什么手续?1、要求银行撤销抵押登记，同时让银行开具贷款结清证明。2、去房管局办理解除抵押手续。3、如有保险公司担保，可以携带相关资料去保险公司办理退还手续。1、房贷结清手续房贷还清了需去银行办理结清手续，并请银行开具《房贷结清证明》。要知道申请房贷时，房产证原件是抵押在银行的，还清了肯定要先拿回来，房子才算完全归自己所有。2、解除抵押手续从银行拿回《房贷结清证明》和房产证后，还需要带上本人身份证去房管局办理解除抵押手续，只有解除了房产抵押，才能算是完全拥有了房屋产权，以后才能自由交易或者过户。
2、买房子贷款还清后还完贷款怎么办对于贷款买房，很多人都关心，贷款买房给房产证吗，因为你是要办理房产证，但是房子是按揭的，所以是要考虑按揭买房怎么拿房产证这个问题，而这个问题要分两方面：分为两种情况:1.根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,
就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,
3、房子贷款全部还完应该怎么办开具贷款结清证明：房屋贷款还清后，个人需要携带身份证、购房合同、贷款合同等资料，到还款行开具贷款结清证明，并加盖银行公章。撤销房屋抵押登记：个人携带贷款结清证明、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、个人身份证、户口本等资料，前往房屋所在地房屋管理局，向工作人员提交撤销房屋抵押登记即可，将房屋产权所有人更名为个人的名字即可。
