房产证红本和绿本有何区别？提醒：留心你家房产证很多人买房后拿到的房产证是绿本房产证的红本和绿本到底有啥区别？一、红本房产证红本房产证全称房屋所有权证是市场商品房房产证，是房产所有权和土地使用权合一的证。也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地的使用权也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权，红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。
二、绿本房产证绿本房产证全称房地产所有权证，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本的房产证只包含房屋使用权，土地使用权是不属于房主的。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。总而言之，红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。
1、经济适用房转商品房补差价怎么算?经济适用房如何过户及相关费用：1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交。2、首次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。回答3、6元/平方米的手续费(房管局收)。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,
5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。【摘要】经济适用房转商品房费用怎么计算？【提问】经济适用房如何过户及相关费用：1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交。2、首次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。回答3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
2、青岛经适房补差价50%怎么计算购买房价乘50%。价款〔项目预(销)售许可满5年时该套住房市场评估价格购买时经济适用住房价格〕×以经济适用住房价格×50%。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
3、房子补差价怎么补法律主观：房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续。办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿。按照公房出售规定：1、普通职工购买房改房的面积为65平米，上限为85平米；2、科级干部规定面积是75平米，上限为100平米；3、处级干部规定面积为90平米，上限为120平米。
4、办房产证补差价法律分析：1.办房产证时开发商说要补差价合法。2.如果面积误差在总面积的3%以内，是合理的是要多退少补的超出3%的误差是可以要求退房的，法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
