私人抵押：房产借款流程。房产属于不动产，根据我国民法点的规定只有到相关部门办理了抵押登记手续，这样的抵押才真正发生法律效力，所以私人抵押房产借款正确的流程应该是：首先双方签订借贷合同最好到公证处公证，此份合同的法律效力，然后自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续，这个时候借贷人就需提供房屋产权证等材料，以确保抵押房屋产权清晰。
1、怎么做房屋抵押贷款?抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。第三是签约，第四是发放贷款。房屋抵押贷款的要求和流程：1、房屋抵押贷款对房子的要求首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。其次，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
2、对贷款人的要求首先，要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，并且没有违法行为和不良信用记录。其次，能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。最后就是开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。办理房产抵押贷款流程1、贷款申请借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限时间等相关问题。
2、怎么用房子抵押借贷现在借款的方式有很多种，其中，房子抵押借款是比较常见的借款方式，那么怎么用房子抵押借贷呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看现房房产抵押所需资料有哪些吧！一、怎么用房子抵押借贷1、选择贷款机构首先需要选择贷款机构，较安全可靠的可选择银行借贷，银行的贷款利率较低，但是审批的时间和贷款的要求比较多，因此比较麻烦。
大家可根据自身的实际情况来选择贷款的机构。2、写申请提交材料携带相关材料到银行或私人机构提交申请，3、初步审核贷款方会对申请人提供的材料进行初步的审核。4、评估一般银行或贷款机构都会要求到指定的评估机构进行评估，并收取相应的评估费，5、审批贷款签合同银行或贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告，对申请人再次进行审核，待审批通过之后，会与申请者沟通具体贷款的额度、利率、期限以及还款方式等问题。
