抵押=烂尾？购房前期准备一看抵押。完了完了完了！买了一套有抵押的房子，土地抵押1在建抵押1查询方法是不是代表要烂尾了？有小伙伴就有这样的疑问，这就是上一期说的买房前要做的准备工作之一，看有无抵押，接下来我们先说结论，首先不要担心有抵押的房子并不代表一定会烂尾，抵押分成两种，一种是土地抵押，一种是在建工程抵押，第一种是开发商在项目初期将拿的这块地去进行的土地的抵押，从而去周转资金，是将正在建造的房屋变成了抵押的主体。
如果您看的是这样的房子，那建议可以先等一等。千万不要那么着急，因为我们暂时没有办法去判断这个项目后期的销售情况和后期的回款，所以在这样的行情之下，它的风险性还是比较大的。那么怎么去看它存不存在这样的情况。第一种就是要先看它的五证，五证包括了像施工许可证，规划土地使用许可证等等。但是这些其实你都可以不看，只需要看一个预售许可证就可以。
1、怎么查询房产证是否抵押贷款查询房子是否办理过抵押贷款的方法如下：1、在自助查档机查询带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。2、在查档柜台上办理：带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了。拓展资料：个人办理房产证抵押贷款流程是什么贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
2、房子是否抵押怎么查询从目前的市场行情来看，很多人在购房时都十分小心翼翼，毕竟现在的骗子越来越多，并且技术很高超，所以在购买时，不一定别人介绍的房源就是真的，最好自己先弄清楚到底抵押信息是否准确，那么房子是否抵押怎么查询呢?下面就随小编一起去看看吧。房产抵押信息能查得到吗一般来讲，在房产证是抵押状况时，若是想要过户，一定要缴清贷款才能操作，当然若是想要用房产证跟你借钱的话，建议到产权交易中心查询其是否有抵押贷款，并带上房主的身份证和房产证才可以查询。
3、怎么查房产是否抵押法律主观：查看房子有没有被抵押可以通过检查房产证，查看房产证上他项权是否有登记，还可以到相关的房产部门查看房产相关的档案，或去房产管理局，登陆房产管理局官方网站查询。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
