在美国贷款POINTS扣税规则在美国贷款时往往要付贷款点数(LoanPoints)，这些其实是预先支付的利息，作用是将贷款利率降低，这些费用可以扣税吗？假如这个贷款不是私人贷款，而是商业或房屋贷款，Points是可以当为利息扣税的。房屋贷款一般是放在ScheduleA作为逐项扣减项目之一，商业贷款则作为生意费用扣税，可是，Points一般是不可以在贷款当年一笔扣税，而是要按贷款年期逐年扣税。
1、怎么算房屋贷款额度一、商业贷款额度计算：1、商业贷款的额度计算公示为：额度借款人缴存住房公积金的月工资基数×35%×12(月）×贷款年限(年)。2、新建普通住房的贷款额度在购房全款的70%以内；二手房的贷款额度为购房款、自(翻)建住房评估价的60%以内。二、公积金贷款额度计算：1、按照还贷能力计算。计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额公积金月缴额÷（单位缴存比例 个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算。计算公式为：贷款额度房屋价格×贷款比例。
2、贷款怎么算详细解读贷款计算方法?每月还款额（贷款本金÷还款月数） （贷款本金已归还本金累计额）×月利率等额本息法是指按照每月还款额相等的方式计算贷款利息和本金的方法。借款人每月需按照还款计划表中的还款额进行还款。每月还款额中，本金和利息的比例会逐渐变化，最初时，利息占还款额的比例很高，而后逐渐降低，直到还清贷款时，本金和利息的比例达到1:0。三、举例说明等额本金法是指按照每月还款本金相等的方式计算贷款利息和本金的方法。
3、按揭贷款怎么计算对于按揭贷款的计算，您可以使用等额还款计算公式每月还本付息金额[本金*月利率*(1 月利率)贷款月数]/[(1 月利率)还款月数1]其中：每月利息剩余本金*贷款月利率每月本金每月月供额–每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
4、贷款绩点怎么算的贷款利率基点是一种债券和票据利率改变量的度量单位，1个基点为0.01%，而加基点就是银行和借款人协商约定加点数值，加点数值一旦确定，在整个合同期限内都是固定不变的。2、如果利率加50个基点，就是利率上浮0.5%，3、央行基准利率，借款期限5年以上为4.9%，加50个基点就是5.4%。LPR是每个月20号公布，转换后就是在LPR的利率基础上加上基点。
