购房贷款金额、年限如何确定？影响贷款金额的因素有：网签价格、贷款成数。贷款金额=网签金额贷款成数，网签价格指的是网签合同上体现的房屋成交价格，贷款年限有三个影响因素，这三者得出的三个结果，取最小值，就是该笔贷款申请的最长贷款年限，房龄：一般不超过30年，部分银行可不超40年，且贷款年限房龄50年，部分银行可贷年限房龄60年借款人年龄：贷款年限借款人年龄70周岁，部分银行可贷至75周岁最长贷款年限：不超过30年。
1、贷款额度怎么计算;贷款难，能获得高额度贷款更难。有的人可以获得高额度，有的人贷款额度却被“缩水”。那么，贷款额度怎么计算呢？下面带大家涨涨姿势。贷款额度怎么计算？以房屋贷款额度和汽车贷款额度为例，具体计算方法如下：1、房屋贷款的额度计算方法：主要看二方面：一是个人资产多少，二是还款能力。能做到这两方面，你想贷多少都可以贷到。正常情况下在银行贷最高可以贷到房产评估价值的七成。
2、房子贷款额度怎么计算若准备在招商银行申请个人贷款，一般不低于5万元，不同贷款品种的金额规定有所不同，建议您详询客服热线或“在线客服”。具体您的可贷金额需要您提交相关资料，由网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。你好亲，1、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度房屋价格×贷款成数。【摘要】使用房票购房如何计算贷款额度【提问】你好亲，1、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
3、买房贷款额度怎么算【法律分析】：商业贷款额度计算：1、商业贷款的额度计算公示为：额度借款人缴存住房公积金的月工资基数×35%×12(月）×贷款年限(年)。2、新建普通住房的贷款额度在购房全款的70%以内；二手房的贷款额度为购房款、自(翻)建住房评估价的60%以内，公积金贷款额度计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
