二手房避坑五条，保你买房不踩坑轻轻松松！买二手房就怕踩坑，记住我这个口诀保你不掉坑！先看五个查询。一、查询征信报告核实逾期是否是连三累六，如果单比的逾期连续超过了三个月或者累计超过六次就无法申请房贷了，二、查询房产档案信息核实一下房子是否是抵押和查封的状态，如果房子被查封了肯定是不能买。三、查询房子是否设立居住权有没有租约。
四、查询学位是否被占用。在实行学位制的城市如果原房主的子女占用了学位，你家孩子就无法办理入学了。五、查询户口是否迁出。如果原房主户口尚未迁出，而该房产又是房主的唯一住房没有其他房子接收。就算房子已经过户到名下也无法办理落户。还有两个明细是费用明细包含中介费和应交的税款，以免办理手续时中介坐地起价，进退两难。再有一个就是房屋的物品明细。
1、房贷怎么查看一、怎么查询房贷还剩多久1、如果你选择的是公积金贷款的方式，可以通过网上查询的方式，利用手机或者电脑，直接登录公积金的网站，输入身份证或者公积金的卡号，再输入密码，就能够查询到房贷还有多少钱没有还，剩多少年或者多少月，已经还款的明细，都会一清二楚。2、通过公积金还可以拨打电话公积金的热线，就是12329，通过语音提示然后自动查询，或者选择人工查询的方式。
4、如果采取的是商业贷款，可以直接到银行的柜台找工作人员去打印明细，就能够查询到贷款还有多少时间、多少余额。也可以拨打银行的官方电话进行身份验证，之后也能够查询到房贷的剩余情况。二、贷款的时间多久最好1、如果买房子选择向银行申请贷款，很多人都觉得贷款年限越短越好，其实正常情况下，贷款买房的时间越长越好，最好要贷到20年以上。
2、房贷查询怎么查房贷查询怎么查？如果你是公积金贷款的话，直接在支付宝上查自己的公积金就可以查到对应的贷款甚至还可以查到你已经还过的贷款当下需要还的贷款还到什么时候？这些重要的信息。但是如果你是商业贷款的话，可能就要去银行查，说因为商业贷款最初的时候他肯定的一张表上只有最近的36个月也就是三年的过了三年之后就需要去银行重新打印重新打印重新查询。
就去对应的银行去查询。1、电话查询：不管是银行还是其他贷款机构，都可以打电话给他们的客服，机构会有专门人员提供咨询方面的服务，只需要提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮忙查询，并告知贷款审批进度如何或房贷还款情况如何，2、官网查询：一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询房贷。大家可以输入自己的账户，在功能栏里找到贷款进度查询，便可以点击查询，获知自己的房贷情况。
