房产抵押贷款是怎么办理的？银行的贷款一般都会要求有一个贷款的用途。今天我们来聊一聊，房产抵押贷款是怎么办理的？房产抵押贷款办理流程是什么样的？今天就花1分钟时间跟大家讲清楚房产抵押贷款的办理流程，首先需要准备的基础贷款资料，例如身份证、户口本、房产证、结婚证或离婚证、离婚协议，另外你要么有一份稳定的工作，要么有正在正常经营的一家公司。
1、夫妻离婚房子按揭贷款怎么办夫妻离婚房子按揭贷款的，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2、夫妻离婚房贷怎么处理夫妻离婚房贷的处理方法是：1、婚前买房，婚后还按揭款。一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，归婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割；2、婚后购房，共同还按揭，房产处理是归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款；3、婚后以婚前个人财产购房，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。
申请人通过售房人员了解到自己选择的房产可以办理按揭贷款之后，应准备申请贷款所需的材料，并将《按揭贷款申请书》，填写完整，再把申请书与材料上交给银行；2、签订购房合同。银行收到申请人提交的材料后，应对材料进行审核，对符合按揭贷款条件的申请人，应发放同意贷款通知书，申请人收到后便可以与开发商签订房屋买卖合同；3、签订楼宇按揭合同。
3、离婚贷款怎么办理法律主观：男女双方离婚的情况下，对于贷款的处理方式为：1、属于夫妻共同债务的，应当由双方共同承担；2、若贷款属于一方个人债务的，由个人承担清偿债务的责任。但另有约定的除外，法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
