房贷的怎么算？怎么贷款更省钱？广州90%的人稀里糊涂去按揭，给银行多还几十上百万，真的是亏大了。那怎么贷款更便宜呢？有下面四个思路，第一、前期还的本金越多，利息越少，所以你会看到很多人选等额本金或者提前还贷，第二、贷款的年限越短，还款压力也越大。第三、在利率低的时候，首套房贷利率"奔三"，比如现在广州利率4.3，两年前利率是6点多或者5点多，利息更少。
当然还有另外两种贷款方式也很便宜。评论区有人告诉你，但是你要有相应条件和承受风险的能力。这里面虎哥先提醒你，一定要考虑到自身的还款能力。如果收入不稳定或者准备要两个小孩的，千万不要盲目为了省利息，选择了月供超过家庭收入60%的贷款方式。最后一点，广州买房和贷款都不容易，建议问过虎哥再决定。
1、每月房贷还多少怎么算?若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的全部助手理财计算器贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具个人贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。（应答时间：2023年3月30日。
2、房贷每月还款计算根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:1.等额本息还款方式:是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数1〕计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变例如:现在央行规定的短期贷款(六个月以内含六个月)的利率为5.10%。
3、房贷怎么计算房贷每月还款多少现在大多数人买房都是要通过住房贷款来买的，因为现在的房价实在有点高，如果仅凭自己的能力，可能很难一次性把所有的钱一次性付清。所以房贷是多数人的不二选择。房贷的金额是根据房子的价格等来限定的，还款的时候需要根据贷款金额计算，每月还款。那么房贷到底怎么计算呢?今天小编就给大家详细的介绍一下，希望有帮助。房贷贷款额度计算贷款额度为以下三项计算的最小值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。
夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额，目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。
