按揭银行的规定，已婚人士会直接影响夫妻一方有不良信用记录，贷款申请的。如果征信不好又想按揭买房，可以优先尝试以下四个方法：提高首付比例，银行会根据所贷额度的大小适当的放贷，增加共同还款人，合法的直系亲属子女等经济偿还能力的，家庭资产证明，向银行提供房产、车产等，以证明偿还能力，更换银行。不同银行对征信要求都有不同的标准，这个银行行不通，咱就换个银行，说不定问题就能迎刃而解了。
1、征信有问题买不了房子怎么办?1、担保贷款如果贷款人的个人征信不符合银行的房贷要求，贷款人可以找一个个人资质良好、符合银行贷款条件的人为自己做担保。如果找不到熟人或亲人为自己做担保的话，贷款人也可以找专门做担保的中介公司为自己担保。不过需要注意的是，中介公司一般要收取比较高昂的担保中介费。如果经济条件不是很好的话，建议贷款人找朋友帮忙更好。2、提交资产证明贷款人也可以向银行提交一些资产证明，来表示自己有足够的还款能力。
对于银行来说，只要资金损失的风险率降低，贷款人的个人资质不过关，也是可以宽容一下的。3、提高首付款比例贷款人如果没有资产证明的话，也可以想办法提高首付款比例。贷款金额降低，银行需要承担的风险也会降低，那么银行对于贷款人的资质要求门槛也会相对应降低一些。除此之外，贷款人也可以接受较高利率，让银行赚的更多，银行也会对贷款人的个人资质要求低一些。
2、征信不好怎么按揭买房征信不好怎么按揭买房如果你的征信不好，想要到银行按揭买房，只有先养好信用再去考虑买房，毕竟不符合房贷条件的话，银行是不会贷款给个人的。银行对借款人的征信要求一般是当前不可逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次、累计6次逾期。只要你养好信用，达到了银行对借款人的征信要求，就可以去银行按揭买房。现在大多数人都是夫妻双方共同买房，可能会认为一方征信不好，用另一方的名义买房就行了，其实并不是这样的。
因此就算是借款人的征信良好，但若是其配偶的征信不好，银行也会怀疑家庭还款能力以及信用度，不会轻易放贷。只要夫妻当中有一方在两年内连续三次出现逾期情况，或是累计逾期六次，银行都可能拒发贷款。不过若是你的征信并没有出现“连三累六”的情况，那么也可以去银行申请试试。征信不好有什么影响影响贷款：如果有不良征信记录，以后在银行可能贷不到款，甚至连信用卡也可能办不了。
3、信用卡产生不良记录贷款买房怎么办?信用卡产生不良记录的情况也是有不同的，有恶意欠款上了黑名单的，这种是不能够进行贷款买房的；还有就是如果你的这张信用卡可以使用，连续两年正常还款以后，由银行出具证明，可以冲掉黑名单，但是如果这张卡已经被银行注销，那么你只能等待七年后，黑名单自动注销。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
