我在银行贷款65万元，还了20万元了！可是光利息就有将近10万元！本金10万元！这不是坑吗？房贷等额本息实际是加息法，说是贷款12万，但是全年使用的本金是贷款额的一半，相当于6万一年产生的利息是3936元，利率就翻了一倍！贷款64万，15年，等额本息共93万，每个月还5188元等额本金共89万，每个月还6424元我选的等额本息，还了3期了，又提前还了20万进去，现在每个月还3500多。
1、等额本息怎么计算出来的等额本息法是一种比较常用的贷款方式，它采用定期支付固定金额的贷款方式，可以更好地控制贷款的还款金额和期限。那么，等额本息怎么计算出来的呢？首先，要计算等额本息，需要知道贷款本金、贷款期限和贷款利率，这三个参数是等额本息计算的基础。其次，我们需要知道等额本息计算的公式，即：每月还款额贷款本金×[月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数1]最后，根据贷款本金、贷款期限和贷款利率，按照上述公式计算出每月还款额，就可以得出等额本息的计算结果了。
2、等额本息怎么算利息计算公式每月还款额[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]还款公式推导设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：第一个月A(1 β)X第二个月(A(1 β)X)(1 β)XA(1 β)^2X[1 (1 β)]第三个月((A(1 β)X)(1 β)X)(1 β)XA(1 β)^3X[1 (1 β) (1 β)^2]?
(1 β)^(n1)]A(1 β)^n_X[(1 β)^n1]/β由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有A(1 β)^m_X[(1 β)^m1]/β0由此求得XAβ(1 β)^m/[(1 β)^m1]扩展资料等额本息一般有“按年偿还”和“按月偿还”2种方式。按年偿还使用公积金余额一次性冲抵贷款本金，使用公积金余额冲抵本金后，贷款总额重新计算，利息重新计算。
3、等额本息怎么算1、等额本息还款的计算方式是等额本息每月还款金额〔贷款本金x月利率x(1 月利率)^还款月数][(1 月利率)^还款月数1〕。2、等额本息还款是房贷还款的方式之一具体来说就是价格贷款本金加上产生的利息，然后在还款期限内平均分到每个月，也就是每个月都要偿还固定的金额，什么是等额本息？/>等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
