二手房个税哪个交？最近遇到一个客户买房子要喊房东交个税，个税究竟是应该房东交还是客户交？二手房交易过户税费哪个来交？首先要了解一下二手房买卖一共有哪些税？第一个个税契税，增值税三个大的税费：首套房契税90平以下1平以上1.5%二套房90平以下也是1%，90平以上就是2%。这些税费都应该用买方交还是卖方交？今天主要给大家讲一下1%个人所得税应该由哪个来交。
所以整个成都乃至其他很多的城市都是买方交过税卖方净得。目前为了拉动内需和一房地产市场出台了一个优惠政策，就是2022年10月1号到2023年12月31号之前，一年内卖房再买房的人可以去退个税。如果不好不晓得怎么退退税的小伙伴可以私信我免费咨询一下。要买房或者买过房的你觉得个税应该哪个交？买房找小吴安全又靠谱！记得点赞关注哦！
1、卖房个人所得税计算法律分析：1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税计税价格房屋原值原契税本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税税价格×1%。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
2、卖房子的个人所得税怎么算法律主观：根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。1，对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。2，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是，纳税人可以凭借购房合同，发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。
4，合理费用指：纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等。5，纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的，税务机关可根据《征管法》第三十五条规定，对其核定征收，在1%3%幅度内确定。6，对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
3、卖房个人所得税怎么算?卖房字个人所得税，政策规定是转让收入扣除取得时的成本、取得和转让时交纳的相关税费后的余额的20%，但在实际操作中，为了简化手续，通常按照转让收入的1%来计算交纳。根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，1，对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。
